+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Экспертиза проектно сметной документации по 44 фз

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Экспертиза проектно сметной документации по 44 фз

Об отдельных вопросах изменения цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в связи с принятием Федерального закона от Федеральным законом от В действующей редакции ФЗ речь шла только о возможности изменения цены при изменении объема работ. По общему правилу виды работ и объем работ по контракту являются существенными условиями контракта, которые не могут изменяться. При этом норма пп. Изменять содержание, виды работ данная норма не позволяет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Модераторы: Кирилл Кузнецов , madgrey , Ilia , Всегда на страже. Вернуться в Письма, разъяснения, методические материалы.

Государственная экспертиза проектной документации

Ни для кого не секрет, сколько досудебных и судебных споров возникает между застройщиком техническим заказчиком и подрядчиком из-за разногласий в расчетах, а также к каким финансовым и временным издержкам приводит некорректно составленная смета. Заказчику строительства избежать подобных проблем и сэкономить деньги еще до начала реализации проекта помогает независимая экспертиза сметной документации. О целях этой процедуры, ее методах и правилах проведения, а также возможном экономическом эффекте, который дает обращение к профессиональным экспертам, — читайте в нашем обзоре.

Проектно-сметная документация представляет собой комплект документов в графической и текстовой формах, включающий расчеты необходимых затрат. При выполнении работ возможна ситуация, что первоначальных инвестиций на реализацию проекта недостаточно.

Это может указывать на то, что смета была составлена некорректно. В других случаях суммы могут быть намеренно преувеличены исполнителем в расчете на то, что заказчик не обладает специальными знаниями, не в состоянии провести анализ проектно-сметной документации и выявить недостоверные показатели.

Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы. Все это приводит к финансовым потерям со стороны заказчика. Подобные ситуации нередко заканчиваются длительными судебными разбирательствами. Поэтому проведение экспертизы проектной документации в строительстве — важный этап, который всегда предшествует началу строительных работ.

Согласно Градостроительному кодексу РФ экспертизе подлежит документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки этой документации. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проект и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу.

Для ряда объектов исследование не обязательно. Негосударственную экспертизу проектно-сметной документации проводят для оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, степени соответствия нормам градостроительного регламента и т.

Предмет проведения исследования оговаривается заранее и вносится в договор между заказчиком и аккредитованной организацией, которая будет проводить экспертизу.

В ситуации, когда заказчик строительства обязан предоставить проектно-сметную документацию государственному эксперту, он вправе предварительно заказать проведение негосударственной экспертизы строительных смет.

Она поможет исправить неточности в смете, повысить шанс быстрого прохождения государственной экспертизы и снизить риск возврата документов на доработку. Исследование проектно-сметной документации можно разделить на два блока: экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство.

Ошибки, допущенные при проектировании, могут обернуться невозможностью сдачи объекта в эксплуатацию, неточности и просчеты — неправильным выбором схемы финансирования и крупным перерасходам. В корректности сметной документации заинтересованы, прежде всего, заказчик строительства или реконструкции либо инвестор, желающие избежать необоснованных и непредвиденных трат, реализовать экономически эффективный проект. Экспертиза может быть интересна и исполнителю, который желает получить полную и гарантированную оплату за выполненные работы.

Грамотное проведение экспертизы сметной документации позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического характера, которые могут возникнуть при реализации проекта. Для проведения экспертизы негосударственным организациям необходима аккредитация, физическим лицам — аттестация.

Претендовать на получение аттестата могут специалисты с высшим образованием и стажем работы в сфере подготовки проектной документации не менее 5 лет, обладающие расширенными знаниями в области градостроительной деятельности и технического регулирования в части проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Полный перечень требований представлен в статье Статья 50 ГрК РФ содержит требования к юридическим лицам, претендующим на получение аккредитации. В штате такой организации должно быть не менее пяти аттестованных работников. Необходим разработанный регламент проведения экспертизы, официальный сайт в интернете и т. Наличие аккредитации подтверждает свидетельство, выданное соответствующим федеральным органом исполнительной власти.

С 1 апреля года ГрК РФ установил юридическое и правовое равенство между экспертными заключениями государственной и негосударственной экспертизы проектной документации — за исключением тех объектов, для которых обязательна только государственная экспертиза.

Застройщик или заказчик вправе выбрать для прохождения экспертизы проектно-сметной документации независимый экспертный центр или доверить оценку государственному муниципальному экспертному органу.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующие процедуры:. От заявителя также может потребоваться документ, позволяющий ему действовать от имени инвестора, застройщика, технического заказчика. Экспертиза проводится на основе изучения представленных отчетов и планов.

Важный этап экспертизы — это определение себестоимости строительной продукции. Себестоимость указывает на эффективность строительного производства в целом, позволяет контролировать объемы текущих затрат на выполнение работ и оценивать результаты финансовой деятельности предприятия. Себестоимость может быть сметной рассчитанной исходя из нормативов трудовых и материальных ресурсов и их стоимости и фактической все затраты на строительство, включая штрафы, пени и т. Разница между сметной стоимостью и фактической — это реальная прибыль строительной организации.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке. Оно может быть положительным или отрицательным. Положительное заключение клиент получает, если проектная документация соответствует строительным нормативам, а выявленные недочеты оперативно и полностью устранены в срок, не превышающий период проведения экспертизы.

В случае, если замечаний много и внести изменения в проект до завершения экспертных работ не представляется возможным, заказчику выдают отрицательное заключение. Однако такой категоричности придерживаются, преимущественно, государственные организации.

При проведении негосударственной экспертизы клиенту, как правило, предлагают заключить дополнительный договор о продлении срока исследования на то время, которое требуется для устранения недочетов. Отсутствие законодательных ограничений по срокам и ценам позволяет коммерческим организациям быть лояльными, предлагать клиентам максимально комфортные для них условия.

Законодательством установлен стандартный срок прохождения экспертизы проектно-сметной документации — не более 30 дней. Государственные органы придерживаются именно такой схемы. При обращении в негосударственную организацию через 7—10 дней после получения документов эксперт выставит замечания. Если неточности и ошибки оперативно устранены, уже через 15 дней клиент может получить готовое заключение.

Также срок может быть сокращен при наличии в штате большого количества экспертов и при острой необходимости быстрого проведения исследования.

Изменения возможны и в обратную сторону: при исследовании сметы на объект повышенной сложности или большом объеме работ продолжительность экспертизы может быть увеличена. Все особые условия прописываются в договоре и обговариваются с заказчиком перед подписанием документа. Для государственной экспертизы стоимость определяется алгоритмом, установленным в постановлении Правительства РФ от 5 марта г.

Негосударственные организации устанавливают цену индивидуально. На ее величину влияют следующие факторы:. Следует отметить, что работа экспертов оплачивается вне зависимости от характера итогового заключения.

Подводя итог, можно отметить, что негосударственная экспертиза обладает целым перечнем преимуществ. Частные центры более мобильны, лишены бюрократических барьеров и жесткой административной регламентации, ориентированы, прежде всего, на удобство клиента. Короче и сроки выполнения работ. Замечания по проектной документации эксперт выставляет по ходу всей экспертизы, в то время как госорган представляет отчет после завершения проверки, лишая заказчика права оперативно внести изменения.

При негосударственной экспертизе с клиентом общается персональный менеджер. В государственной структуре любое разъяснение требует официального запроса. Еще одна важная особенность негосударственных экспертных организаций — возможность повышать качество экспертизы проектов, привлекая к работе аттестованных экспертов высокого профессионального уровня, специалистов-практиков с большим опытом работы.

Подробнее о том, как налажена работа в негосударственных экспертных центрах, рассказал директор департамента сопровождения строительства и проектов КСК групп Виктор Конкин:. Клиенты ценят собственное время и предпочитают услышать, прежде всего, не итоговое мнение эксперта, а рекомендации по улучшению проектной документации, обоснованные замечания специалистов, являющихся профессионалами в своем деле.

Эксперты КСК групп проводят полный анализ заявленных показателей и выявляют их достоверность. В большинстве случаев это позволяет сократить расходы на строительство еще до его начала. Мы устраняем ошибки в выборе коэффициентов, доказываем необоснованность установления подрядчиком слишком высоких цен на материалы, оспариваем сроки работ. Все процедуры проходят в соответствии с установленным порядком.

КСК групп — аудиторско-консалтинговая компания, работающая с частным бизнесом. Помимо строительного аудита, основными направлениями деятельности являются: юридический, налоговый и стратегический консалтинг, финансовый аудит, оценочная деятельность.

В этих сегментах компания на протяжении нескольких лет удерживается в десятке лучших по России. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Деловой мир Для прочтения нужно: 3 мин. Экспертиза сметной документации в строительстве: заказал — работай спокойно Проведение экспертизы сметной документации может выявить неточность расчетов, завышение или занижение стоимости материалов и сроков проведения работ, нецелевые расходы и другие недостатки, искажающие конечную стоимость.

Стоимость проведения экспертизы может зависеть от объекта проверки, срочности, наличия определенных документов по строительному проекту. Узнать стоимость услуги Проведение экспертизы сметной документации лучше доверить независимому специалисту, чтобы минимизировать риск личной заинтересованности в деятельности компании. Получить консультацию В рамках строительного консалтинга могут быть оказаны следующие услуги: экспертиза сметной документации; экспертиза проектной документации; строительный аудит; технический надзор; лицензирование, допуски СРО, сертификация.

Экспертиза сметы до начала строительства позволит оценить перспективы капиталовложения и минимизировать риски. Узнать больше Перед прохождением государственной экспертизы можно воспользоваться услугами независимых аудиторов. Это позволит своевременно откорректировать ошибки в документации, снизить риск получения отрицательного заключения, а также сократить сроки проверки. Заказать экспертизу Обратите внимание В статье 49 ГрК РФ представлен список объектов, в отношении которых должна проводиться только государственная экспертиза проектно-сметной документации.

Это технически сложные и особо опасные объекты, проекты, реализуемые за счет бюджетного финансирования, дороги федерального значения, объекты культурного наследия, объекты, охраняемые государственной тайной, расположенные в особой экономической зоне или те, которые планируется строить на территории двух и более субъектов страны.

Во всех остальных случаях заказчик может обратиться в аккредитованную коммерческую организацию. Смета — это основной финансовый документ в работе строительных компаний и заказчиков, на основании которого начисляются налоги.

Налоговые суммы, исчисленные по ошибочной смете, будут неправильными, а это грозит крупными штрафными санкциями.

Как выбрать экспертную организацию Еще одна важная особенность негосударственных экспертных организаций — возможность повышать качество экспертизы проектов, привлекая к работе аттестованных экспертов высокого профессионального уровня, специалистов-практиков с большим опытом работы.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Поправки в закон о контрактной системе меняют подход к строительным торгам

Оно содержит не только важные указания относительно методики проведения обследований, но и требования к составлению документов в процессе реализации работ. К указанным требованиям относятся:. В целях оптимизации расходования бюджетных средств выбор поставщика осуществляется при соблюдении им двух условий:. Процедура заключения контракта зачастую требует оформления дополнительных документов. ЭПД по ФЗ проводится в следующих случаях:.

Экспертиза сметной документации окпд 2

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации — это комплекс мероприятий по оценке соответствия проектной документации требованиям технических регламентов строительным нормам и правилам, государственным стандартам, градостроительным нормам и т. Также экспертиза проекта - важный этап для обеспечения безопасности будущего возводимого объекта. Экспертиза позволяет обеспечить в проектной документации эксплуатационную безопасность, конструктивную надежность и устойчивость создаваемых зданий и сооружений, высокого качества архитектурных и проектных решений, рационального использования строительных материалов, материальных, финансовых и энергетических ресурсов. На подготовку проектной документации нужно обращать тщательное внимание, а разработка проектной документации должна осуществляться строго с требованиями нормативной документации, потому что ошибки, допущенные и не выявленные на стадии проекта, могут привести как минимум к финансовым затратам и как максимум к человеческим жертвам.

Закупка работ по ремонту проводится заказчиками по 44 ФЗ и ФЗ, ремонт многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства от Исключение: если работы, включенные в аукционный перечень, проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах определение дано в ч.

Заказчики имеют право предусмотреть в документации о закупке и контракте возможность перераспределить стоимость, указанную в отдельных статьях сметного расчета, при оплате выполненных работ. Однако в процессе внесения изменений смету нельзя дополнить изначально не предусмотренными в ней элементами.

Ни для кого не секрет, сколько досудебных и судебных споров возникает между застройщиком техническим заказчиком и подрядчиком из-за разногласий в расчетах, а также к каким финансовым и временным издержкам приводит некорректно составленная смета. Заказчику строительства избежать подобных проблем и сэкономить деньги еще до начала реализации проекта помогает независимая экспертиза сметной документации. О целях этой процедуры, ее методах и правилах проведения, а также возможном экономическом эффекте, который дает обращение к профессиональным экспертам, — читайте в нашем обзоре.

Экспертиза сметной документации в строительстве: заказал — работай спокойно

Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы, рассмотрев обращение о применении положений Федерального закона от Согласно пункту 7. Также, Минфин России не обладает ни надзорными, ни контрольными функциями и или полномочиями в отношении осуществляемых закупок, в связи с чем не вправе рассматривать вопрос о правомерности совершенных и или совершаемых действий участниками контрактной системы в сфере закупок. Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с положениями Закона о контрактной системе документация о закупке наряду с информацией, указанной в извещении о закупке, должна содержать наименование и описание объекта закупки и условия контракта в соответствии со статьей 33 Закона о контрактной системе, в том числе обоснование начальной максимальной цены контракта. Кроме того, согласно части 2 статьи 33 Закона о контрактной системе документация о закупке также должна содержать показатели, позволяющие определить соответствие закупаемых товара, работы, услуги установленным заказчиком требованиям.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения 2.

Экспертиза сметы на текущий ремонт (по 44 ФЗ)

В последнее время экспертиза проектно сметной документации пользуется популярностью не только в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства, но также и для проверки заказчиком подрядчика, чтобы исключить в дальнейшем возникновение любых спорных вопросов и недоразумений по поводу заявленных расценок. Общими правилами 44 ФЗ регламентируется, что при приеме объекта заказчик соглашается с тем, что он полностью соответствует всем требованиям и параметрам, которые изначально были заявлены. Подписывая акт приема, он признает отсутствие каких-либо дефектов объекта. После этого предъявить какие-то претензии к подрядчику будет проблематично.

Экспертиза проектной документации по 44-ФЗ

У граждан часто возникают вопросы о действиях при невыплате заработанных денежных средств, незаконном увольнении или трудоустройству, переводу на другую должность. Как правильно получить информацию у юриста Вопрос юристу онлайн бесплатно круглосуточно можно задать на сайте в специальной форме. Телефоны горячей линии располагаются на странице в вернем и нижнем правом углу. Звонки являются совершенно бесплатными, предусматривают практически живое общение с человеком, нуждающимся в юридической помощи; в результате оказания услуг, клиент получает полную информацию, касающуюся своей проблемной темы.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут. N 152 "О персональных данных" Если вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по телефону горячей линии 8 (800) 775-3831 Кол-во строк: 5 10 15 20 25 30 50 100 Все Юристы и адвокаты: Бесплатная консультация юриста и ознакомление с решениями аналогичных ситуаций по телефону.

Для проведения государственной экспертизы проектной документации заказчику не нужно применять положения Закона № ФЗ.

Экспертиза проектно сметной документации

В их число вошел Сергей Бекренев, основатель и президент Европейской Юридической Службы. Вместе с руководителем комитета Екатериной Авдеевой и руководителем подкомитета по развитию правовой грамотности Сергеем Бекреневым прием предпринимателей проведут представители ФССП России, Генеральной Прокуратуры и ИФНС России. Дистанционная юридическая помощь гражданам. Заказать звонок Ваше имя Номер телефона Коментарий к заказу Например, позвоните после 21:00 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК Вход Регистрация Ваш e-mail Пароль Напомнить пароль Вы являетесь обладателем Тарифного плана.

Иркутск)Имеется многоквартирный дом с подвальным помещением. Жильцы дома были уверены в том, что подвальное помещение находится в общем владении.

В Вашей ситуации Вам необходимо направить в адрес магазина претензию с требованием о возврате уплаченных за телефон денежных средств, а в случае отказа - обращаться за защитой своих прав в суд, где Вы сможете взыскать с магазина не только цену телефона, но и различных штрафные санкции. Врач-стоматолог, оказывающий мне квалифицированную стоматологическую помощь по полису ОМС, пояснил мне, что сам он по полису ОМС он может установить только бюджетные пломбы из бюджетного пломбировочного материала, которые будут царапаться, ранить язык, бросаться в глаза при открытии рта, могут вызвать тяжелую аллергию (я страдаю бронхиальной астмой и поливалентной аллергией) и вылетят через 1-2 года.

Качественные пломбы из японского пломбировочного материала, которые могут устанавливаться аллергикам всех категорий, будут малозаметны во рту, не будут беспокоить и будут стоять более 10 лет, он может установить только по при оплате (по договору об оказании платных услуг) за японский пломбировочный материал (который у него есть в наличии), при этом работа по установки 7 пломб будет мне выполнена по полису ОМС (то есть с оплатой из бюджета Фонда обязательного медицинского страхования).

Илья Так мы тебя еще не называли :) Музыкальная пауза. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Мы разработали базовый договор для SMМ, а также небольшую инструкцию по его применению. Пользуйтесь на здоровье :)Друзья, сегодня хочу поделиться с вами своим опытом и ответить на частый вопрос: "Сколько стоит провести охрану труда для малого бизнеса".

Неисповедимы пути нашей юридической системы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка и экспертиза в рамках контрактной системы
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.