+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перечень документов для оформления купли продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, посетители Проживём.

Оформление купли-продажи квартиры в Украине 2019

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник. Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки.

Тогда от его имени может действовать доверенное лицо. Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие — она должна быть обязательно заверена нотариально.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Если подростку от 14 до 18 лет, то он имеет право сам действовать от своего имени, но только с согласия своих законных представителей. Существует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной. Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить.

Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами :. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры , а именно все совершаемые с ее участием сделки.

Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.

Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась — это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок. Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание. Тщательному изучению подлежит каждый документ. Процедура регистрации перехода права собственности на квартиру требует наличия следующих документов:.

Продажа квартиры — процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутствия.

Здравствуйте, у меня к вам вопрос. В году я продавала квартиру знакомых. У меня на руках были доверенности, договор, документы на квартиру, мой паспорт. Никакого отношения к регистрации недвижимости в собственность, тем более по доверенности на другое лицо эти сведения иметь не могут.

Добрый день! Пять лет назад в браке была куплена квартира, собственником оформлена была жена. Муж умер три года назад. Прописан не был и не проживал в нейней. Нужно ли жене вступать в наследство собственной квартиры, чтобы продать ее. Есть взрослые дети и родители мужа. Имеют ли они право на долю мужа? Здравствуйте Анна, в соответствии со ст ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака и подлежит разделу в порядке ст.

Дети вашего мужа и остальные наследники первой очереди ст. Для того чтобы была выделена доля умершего мужа необходимо обратиться в суд и признать что квартира является совместно нажитым имуществом, после чего наследники могут вступить в свои права на основании решения суда.

В г. Бывшая жена получила Свидетельство о разводе. С г. Я в том же году оформил в собственность однокомнатную квартиру, в которой с по г. Я продал свою приватизированную квартиру и часть денег отдал отцу для покупки двухкомнатной квартиры, которую отец мне подарил в этом же году. Договор дарения имеется. После смерти отца я купил квартиру меньшей площади, которую сейчас намерен продать и переехать на ПМЖ в г. В квартире зарегистрирован только я. Обязан ли я при продаже собственной квартиры предъявить Свидетельство о разводе?

Решение суда о разводе имеется. Даже если бы мы были не в разводе, то подаренная мне квартира не является совместно нажитым имуществом? Добрый день Виктор Васильевич, самым главным является то в органе ЗАГС составлена запись акта гражданского состояния о том что брак между вами расторгнут.

Если вы не получали свидетельство о расторжении брака, то получить его вы сможете предъявив ЗАГС квитанцию об оплате госпошлина рублей, за дубликат рублей.

Что касается продажи квартиры, то никто не в праве обязывать вас предъявлять свидетельство о расторжении брака, хотя получить его все же следует. Моя сестра получила квартиру в дар и сразу хочет ее продать. Нужно ли сначала оформлять госрегистрацию перехода права собственности, или можно сразу продавать?

Здравствуйте Светлана, совершать сделки по отчуждению жилой недвижимости, в том числе и продавать, может только собственник, чье право на нее зарегистрировано в государственном реестре недвижимости.

Вы можете продать квартиру не оформляя ее в собственность только если собственник оформит вам генеральную доверенность, заверенную у нотариуса, которая даст вам полномочия совершать сделки от его имени. Я хочу купить квартиру у своих родственников.

Какие мне нужны документы для оформления такой сделки? В этой квартире никто не прописан и никто не проживал. Здравствуйте Людмила, покупка квартиры у родственников ничем не отличается от обычной сделки по продаже квартиры.

Для этого вам понадобятся паспорта собственников и ваш паспорт, если собственники супруги, то свидетельство о браке, правоустанавливающие документы свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор приватизации , технический паспорт квартиры, полученный не позднее пяти лет до сделки, выписка из домовой книги за 30 дней до сделки.

С этими документами вы заключаете стандартный договор купли-продажи, оплачиваете госпошлину рублей и пишете заявление на регистрацию права собственности в Управление Росреестра. У нас в Крыму очень сложно продать квартиру,. У меня квартира в трех квартирном доме,.

Иначе сказали что я не продам квартиру!! Вот не знаю,,это наши Крымские власти надумали для себя это,. Здравствуйте Евгений, для продажи вашей квартиры у вас должен иметься на нее кадастровый паспорт. Оформлять его на весь трехквартирный дом нужно только в том случае если он поставлен на учет в Росреестре как единый объект недвижимости, если так и есть, то вы можете написать заявление на выдел доли в натуре и получить свидетельство о праве собственности непосредственно на вашу квартиру.

Мы собрались продавать квартиру. Квартира приватизирована в долевой собственности. Нет регистрации в ЕГРП. Сможем ли мы совершить сделку без этого документа. Здравствуйте Елена, без свидетельства о праве собственности на квартиру сделку по ее продаже вы совершить не сможете. Если вы утверждаете что квартира приватизирована и находится в долевой собственности, то она в любом случае должна быть зарегистрирована в реестре прав на недвижимое имущество, возможно вы просто не получили свидетельство или выписку из ЕГРП.

После заключения договора приватизации вы должны были подать его на регистрацию в местный отдел Росреестра и получить свидетельство. Обратитесь туда и запросите дубликат, если ваше право зарегистрировано, если же нет, то оплачивайте госпошлину и пишите заявление на регистрацию, предоставив договор приватизации. Кроме риэлтора ,кто ещё может грамотно оформить документы на продажу квартиры, проверить подлинность документов покупаемой квартиры и чистоту сделки в целом. Здравствуйте Ольга, оформить договор купли-продажи вы можете самостоятельно по образцу, коих полно в интернете.

Любой более менее грамотный юрист также способен его составить. Риэлтор это узкая специализация, юрист поможет вам проверить документы и юридически сопроводить сделку. Вы и сами можете грамотно провести сделку, почитайте статью выше и другие статьи на сайте. Квартира в общей совместной собственности с сыном.

Свидетельство о регистрации прав собственности не оформляли. Могу я получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую регистрацию прав собственности на квартиру, без личного участия сына? Он проживает в другом городе. Здравствуйте Вероника Николаевна, если квартира находится в общедолевой собственности с вашим сыном, то у вас обоих должно иметься свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Возможно вы просто не пошли его получать. В случае если право зарегистрировано в Росреестре, то получить выписку в отношении вашего сына вы можете только получив от него на это доверенность. Мои родители хотят продать дом частный , я там зарегистрирован но сейчас проживаю в другом конце страны. На мое предложение написать доверенность нотариально заверенную риелтор ответил, что в таком случае будет требоваться оригинал моего паспорта отправлять через всю страну иначе попадаю под штрафы какие я так и не понял.

Мне кажется, или риелотор не компетентен и стоит родителям подыскать другого? Как я понимаю, если есть нотариально заверенная доверенность содержащая всю требуемую для данной сделки информацию о доверенном лице, то не должно возникнуть каких-либо проблем в продаже дома с юридической точки зрения? Здравствуйте Михаил Сергеевич, скорее всего недобросовестный риэлтор хочет побыстрее получить комиссию с продажи квартиры.

Посоветуйте вашим родителям найти другого и оформить на него, от имени собственников жилого дома доверенность с узким кругом полномочий, для оформления сделки по продаже дома.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Купля продажа недвижимости относится к одним из самых серьезных сделок, совершаемых человеком в его жизни. Этот тип операций совершается довольно редко, поэтому важно знать о том, как правильно оформить такую сделку и какие для этого понадобятся документы. Разбираясь в вопросе покупки продажи квартиры , каждый сможет совершать подобные сделки и при этом быть уверенным в том, что они будут успешными. Пакет необходимых документов достаточно объемный. Необходимые документы рекомендуется собрать заранее. В их перечень входит:. В случае продажи комнаты в коммунальной квартире, то к перечисленным выше документам требуется добавить отказ соседей, поскольку они наделены преимущественным правом покупки.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Законодательство Украины четко регламентирует процесс проведения продажи и покупки недвижимости. В Гражданском кодексе ищите подробное ее описание с указанием списка необходимых документов и всех возможных нюансов. В Налоговом кодексе зафиксированы суммы всех налогов и сборов. Договор купли-продажи — это документ, заверенный нотариусом и имеющий юридическую силу, в котором зафиксирован факт перехода права собственности от одного лица к другому. После его подписания необходимо внести информацию о новом собственнике в электронный реестр недвижимости и можно спокойно праздновать новоселье. Первое, что нужно сделать, покупая квартиру, — это проверить, что у продавца есть на это имущество законное право.

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное.

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация. У большинства людей таковое событие случается всего-то пару раз в жизни. Портал kn.

Перечень документов для продажи квартиры и другая полезная информация по этому вопросу

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры? Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры. Этот список в основном определяется видом правоустанавливающего документа на объект недвижимости то есть. Если квартира или другая недвижимость покупается в кредит, то для предоставления Вам банковского кредита — полный список документов нужно уточнять в соответствующем банковском учреждении. Также некоторые нотариусы, руководствуясь своими субъективными представлениями, для удостоверения сделки купли-продажи квартиры могут потребовать и дополнительные документы. Чтобы избежать недоразумений в день подписания Договора купли-продажи квартиры, заблаговременно посетите нотариуса и уточните перечень документов, которые нужно подготовить дополнительно. Собственность VipCity.

Документы для продажи квартиры

Где можно пройти Медицинское освидетельствование проводится исключительно в медицинских лабораториях и прочих специализированных учреждениях, они должны иметь соответствующую лицензию, которая дает право проведения представленного анализа.

Зачастую они располагаются на постах ДПС или вблизи населенного пункта, чтобы сотрудники ГИБДД смогли быстро доставить нарушителя. Медицинское освидетельствование требуется в случаях, когда произошло ДТП. В данном случае проведению исследования подвергаются все участники-водители. Если ДТП происходит в малонаселенном пункте или сельской местности, где нет специализированного учреждения или лаборатории, анализ на алкоголь и прочие запрещенные препараты проводит местный фельдшер.

Как правило, он проходит соответствующий инструктаж на такие курьезные моменты еще в учебном заведении. В чем отличие от освидетельствования Медицинское освидетельствование зачастую путают с простым освидетельствованием.

Документы для продажи квартире в Украине. Полный список что для оформления договора купли-продажи нотариусу нужно . Большинство банков требуют для этого стандартный перечень документации.

Оператор получает все персональные данные работников у них самих. Если данные работника возможно получить только у третьей стороны, Оператор заранее уведомляет об этом работника и получает его письменное согласие.

Оператор сообщает работнику о целях, источниках, способах получения, а также о характере подлежащих получению данных и последствиях отказа работника дать письменное согласие на их получение.

Репетиторство по правовым дисциплинам для школьников и студентов. Практикующий юрист с 2007 года. Качество, опыт, индивидуальный подход. Огромный судебный опыт по данной категории дел.

Обычно сразу человеку выплачивается какая-то копеечная сумма (около 50 тыс. Человек ее получает и фактически на 50 лет лишается возможности распоряжаться этой землей. Много вопросов возникает из-за того, что люди не получают надлежащую арендную плату за использование их паев. К сожалению, чисто юридически очень сложно доказать, что имел место факт скрытой продажи.

Он обратил внимание на необходимость совершенствования существующей договорно-правовой базы. В частности, между сторонами нет базового соглашения о взаимодействии. Максимально яркие и нескучные выходные устраивает ТЦ "OldCity".

Консультация юриста, как правило, удовольствие не из дешевых. У меня все наоборот.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермолай

    Хорошая статья, узнал много нового!)

  2. Стела

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  3. Валерьян

    Я считаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.